x.com/laozhouhengmei/status/2091412024249180175
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只有外国人在这里买房才会被重税
这不准确。新加坡并不是只有外国人买房才会被重税；新加坡公民、永久居民和其他买家在购买第二套及以上住宅时也要缴纳较高的额外买方印花税（ABSD）。
Full reasoning
新加坡官方税务资料直接否定了“只有外国人”这一说法。IRAS（新加坡国内税务局）公布的 ABSD 规则显示：
- 新加坡公民购买第二套住宅，ABSD 税率为 20%；购买第三套及以上住宅，税率为 30%。
- 新加坡永久居民购买第二套住宅，ABSD 税率为 30%；第三套及以上为 35%。
- 外国人购买任何住宅，ABSD 为 60%。
也就是说，外国人税率确实更高，但并非只有外国人买房才会被“重税”。官方规则明确表明，本国公民和永久居民在购买第二套、第三套住宅时，同样会被征收高额 ABSD。因此，把“高额购房税”说成只针对外国人，是对新加坡房地产税制的错误概括。
2 sources
- IRAS | Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD)
IRAS 明确写到：‘your purchase ... will be your second property on which you need to pay ABSD at 20%.’ 页面还列出新加坡公民第二套 20%、第三套及以上 30%，永久居民第二套 30%、第三套及以上 35%，外国人任何住宅 60%。
- IRAS | Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD) Declaration Form
官方表格列明：‘SC buying 2nd residential property ... 20%’; ‘SC buying 3rd and subsequent residential property ... 30%’; ‘SPR buying 2nd residential property ... 30%’; ‘Foreigners buying any residential property ... 60%.’
能享受美股的收益，又不需要缴纳一分钱税
这不准确。新加坡投资者持有美股并非“一分钱税都不用交”：美国税法通常会对非美国税务居民收到的美股股息按 30% 预提税。
Full reasoning
“一分钱税都不用交”说得过头了。即便人在新加坡、且新加坡本地通常不征收资本利得税，投资美股仍可能产生美国税负。
美国国税局（IRS）在关于 FDAP income 的官方说明中写明：对于非美国税务居民（nonresident alien），来源于美国的 FDAP 收入适用 30% 税率，其中明确列举了 dividends（股息）。这意味着，若新加坡投资者持有派息的美股，股息通常会被美国预提税扣缴，并不是“零税”。
IRS 还说明：如果没有税收协定（tax treaty），就按默认税率纳税。IRS 的“United States income tax treaties - A to Z”官方列表中并没有新加坡，说明新加坡居民并不能因为美新个人所得税协定而把这类预提税自动降到零。
因此，这句话把情况说成“享受美股收益却不用交一分钱税”是不正确的。更准确的说法应当是：美股资本利得在很多情况下对非美国税务居民可能不课税，但美股股息通常要缴美国预提税；所以并非对美股投资“完全无税”。
2 sources
- Fixed, determinable, annual, or periodical (FDAP) income | Internal Revenue Service
IRS: ‘Tax at a 30% (or lower treaty) rate applies to FDAP income ... The following items are examples of FDAP income: ... Dividends ...’
- United States income tax treaties - A to Z | Internal Revenue Service
IRS: ‘If the treaty does not cover a particular kind of income, or if there is no treaty between your country and the United States, you must pay tax on the income in the same way and at the same rates...’ The IRS A-to-Z treaty list does not include Singapore.